Villa Eleuthera
Résidence de luxe
L’île
Eleuthera
Eleuthera, qui veut dire « Liberté » en Grec, est une île tropicale encore sauvage ou s’étendent de magnifiques plages de sable rose et blanc, et où l’eau est d’un bleu cristallin.
Jouissez de grandes plages désertes, de couchers et levés de soleil époustouflants, mêlés de reflets verts. Les habitants de l’île sont sympathiques, il n’y a pas de criminalité, la cuisine est excellente, et le tout dans un climat exceptionnel. Vous vous y rendez après seulement une heure de vol de la Floride, en vous posant sur un des trois aéroport dont dispose cette longue île étroite de 170 kms.
Eleuthera est la quatrième ile la plus peuplée des Bahamas, avec environ 11 000 habitants. La plupart vivent de la pêche aux trophées ou de la culture d’ananas. Eleuthera est une île complexe, où vivent des communautés isolées, des complexes de villégiature luxurieux. Le paysage y est tout aussi diversifié, avec des falaises rocheuses, des zones humides ainsi que de grands récifs coralliens créant un cadre magnifique.


BIENVENUE
Bienvenue à Villa Eleuthera
Avez-vous déjà envisagé la possibilité d’être propriétaire d’un coin de paradis où vous pouvez relaxer, tout en ayant un retour sur votre investissement ?
Les Villas écologique « Villa Eleuthera » est un nouveau développement, respectueux de la nature, réunissant un retour sur votre investissement et la possibilité de jouir d’une magnifique villa.
Nos solutions clef en main vous offrent ces avantages:
- Etre propriétaire de votre résidence de vacances
- Les villas luxueuses
- Votre piscine privée
- Votre terrasse de toit
- Une vue sur l’océan peu importe où vous regardez
- A 1 minutes de marche de la plage
- La possibilité de travailler de la villa avec l’accès haute vitesse
Superficie totale : 2 667 pieds carrés (247,7 mètres carrés)
Intérieur : 1 490 pieds carrés (138,4 mètres carrés)
Patio et piscine : 1 177 pieds carrés (109,3 mètres carrés)
BIENVENUE
Des affaires au paradis
Si vous pensiez que Hawaï était le plus bel endroit du monde, attendez-vous à faire l’expérience d’Eleuthera…beaucoup plus décontracté, abordable et moins commercial.
Les plages préservées et exotiques d’Eleuthera figurent parmi les secrets les mieux gardés des Bahamas.


A propos
L'opportunité
Villa éco-responsable face à l’océan pour les loisirs / vacances personnelles et pour la location.
Pourquoi?:
Opportunité professionnelle bien équilibrée avec accessibilité personnelle pour les loisirs / vacances
Quand?:
Préventes maintenant pour le début du projet en Juin 2024
Pour qui?
Toute personne cherchant un havre de paix tout en faisant un investissement intelligent.
Où?:
Eleuthera, Bahamas
Avantages
Les Villas - Eco-responsables
Alliant sans effort le luxe insulaire suprême au confort moderne, nos villas isolées donnant sur l’océan sont conçues pour capturer la beauté de ce paradis tropical.
Disponibles dans des configurations deux chambres. Possibilité de trois ou quatre chambres. Nos villas disposent d’un mobilier dernier cri, deux douches intérieures et une douche extérieure, de salon spacieux. Les portes coulissantes s’ouvrent sur votre terrasse et votre piscine privée qui donnent sur une mer aux eaux turquoises vous offrant des couchers de soleil spectaculaires. C’est un paradis privé pour les amis et la famille à la recherche de vacances ultimes dans les Caraïbes.

Galerie photo
Les villas se marient parfaitement avec le cadre idyllique de l’île.

Revenus projetés
Décembre - Février
Mars - Mai
Juin - Août
Sept - Novembre
NUITS DISPONIBLES (JOURS)
90
92
92
91
OCCUPATION NETTE PROJETÉE
95%
95%
80%
65%
TOTAL DES JOURS LOUÉS
85
87
73
59
TAUX JOURNALIER MOYEN PROJETÉ (USD)
500,00$
500,00$
500,00$
400,00$
REVENUS BRUTS PROJETÉS (USD)
42 500,00$
43 500,00$
36 500,00$
23 600,00$
146 100,00$
DÉDUCTION : UTILISATION PROJETÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES
30 DAYS @ 500,00$
15 000,00$
REVENUS BRUTS PROJETÉS APRÈS UTILISATION PAR LES PROPRIÉTAIRES
131 100.00$
DÉPENSES ESTIMÉES DU PROPRIÉTAIRE PAR RÉSIDENCE :
FRAIS (SÉCURITÉ, ROUTE, ESPACES COMMUNS)
ASSURANCE
DÉPENSE D'ENTRETIEN DE LA PISCINE
ESTIMATION DES SERVICES D'ENTRETIEN (Y COMPRIS PANNEAUX SOLAIRES)
ÉLECTRICITÉ (INCLUT TOUS LES COÛTS D'ENTRETIEN DES SYSTÈMES HORS-RÉSEAU)
GAZ PROPANE
CÂBLE/INTERNET/TÉLÉPHONE
LITERIE
TAXES FONCIÈRES
6 000,00$
4 000,00$
2 000,00$
5 500,00$
1 000,00$
1 000,00$
2 400,00$
1 200,00$
8 000,00$
TOTAL DES DÉPENSES
31 100,00$
REVENUS LOCATIFS NETS TOTAUX POUR LE PROPRIÉTAIRE
100 000,00$
Structure des paiements d'avancement (USD)
Cette structure financière vise à minimiser l'impact de la taxe de timbre, qui représente 10 % du prix de vente.
Acquisition en deux étapes:
Prix de vente:
1 000 000,00$
1. Achat du terrain
125 000,00$
2. Accord de construction :
875 000,00$
Structure de paiement
15%
15%
20%
25%
25%
À la signature du contrat
Début de construction
Dalle de ciment complétée
Finition du toit
Fin de la construction / inspection
131 250,00$
131 250,00$
175 000,00$
218 750,00$
218 750,00$
Financement interne
Montant maximum
Annés
Taux d'intérêt
450,000$
15
5%
Paiement mensuel
3 558,00$
Revenus de location
100 000,00$
Paiement hypothécaire annuel
42 696$
Bénéfice net après paiement hypothécaire:
57 304$$
Taux de rendement sur un investissement de 500K
11.46%
Avantages
Activités et attractions

Plongée
De magnifiques coraux vous attendent à quelques mètres de la plage.

Golf
Le golf Rock Sound de Cotton Bay a été désigné par Tiger Wood lui-même.

Des piscines infinies
Les piscines privées sont filtrées à l’eau salée.

Emplacement idéal
L’île regorge de magnifiques plages désertes.

Marinas
- Cape Eleuthera Resort et Marina
- Valentines Resort et Marina, Harbour Island
- Davis Harbour Marina à Cotton Bay Club
- Yacht Haven
- Government Dock

Pêche
Voyages et excursions de pêche organisés

Restaurants
Cuisine délicieuse, et ambiances chaleureuse permettant de tisser votre réseau social.

Surf
L’ile d’Eleuthera offre parmi les plus beaux et puissants spots de surf des Bahamas.
Contat us
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N’hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de faire votre connaissance.