Villa Eleuthera

Résidence de luxe

L’île

Eleuthera

Eleuthera, qui veut dire « Liberté » en Grec, est une île tropicale encore sauvage ou s’étendent de magnifiques plages de sable rose et blanc, et où l’eau est d’un bleu cristallin.
Jouissez de grandes plages désertes, de couchers et levés de soleil époustouflants, mêlés de reflets verts. Les habitants de l’île sont sympathiques, il n’y a pas de criminalité, la cuisine est excellente, et le tout dans un climat exceptionnel. Vous vous y rendez après seulement une heure de vol de la Floride, en vous posant sur un des trois aéroport dont dispose cette longue île étroite de 170 kms. 

​Eleuthera est la quatrième ile la plus peuplée des Bahamas, avec environ 11 000 habitants. La plupart vivent de la pêche aux trophées ou de la culture d’ananas. Eleuthera est une île complexe, où​ vivent des communautés isolées, des complexes de villégiature luxurieux. Le paysage y est tout aussi diversifié, avec des falaises rocheuses, des zones humides ainsi que de grands récifs coralliens créant un cadre magnifique.

BIENVENUE

Bienvenue à Villa Eleuthera

Avez-vous déjà envisagé la possibilité d’être propriétaire d’un coin de paradis où vous pouvez relaxer, tout en ayant un retour sur votre investissement ?

Les Villas écologique « Villa Eleuthera » est un nouveau développement, respectueux de la nature, réunissant un retour sur votre investissement et la possibilité de jouir d’une magnifique villa.

Nos solutions clef en main vous offrent ces avantages:

  • Etre propriétaire de votre résidence de vacances
  • Les villas luxueuses
  • Votre piscine privée
  • Votre terrasse de toit
  • Une vue sur l’océan peu importe où vous regardez
  • A 1 minutes de marche de la plage
  • La possibilité de travailler de la villa avec l’accès haute vitesse

    Superficie totale : 2 667 pieds carrés (247,7 mètres carrés)
    Intérieur : 1 490 pieds carrés (138,4 mètres carrés)
    Patio et piscine : 1 177 pieds carrés (109,3 mètres carrés)

BIENVENUE

Des affaires au paradis

Si vous pensiez que Hawaï était le plus bel endroit du monde, attendez-vous à faire l’expérience d’Eleuthera…beaucoup plus décontracté, abordable et moins commercial.

Les plages préservées et exotiques d’Eleuthera figurent parmi les secrets les mieux gardés des Bahamas.

A propos

L'opportunité

Villa éco-responsable face à l’océan pour les loisirs / vacances personnelles et pour la location.

Pourquoi?:

Opportunité professionnelle bien équilibrée avec accessibilité personnelle pour les loisirs / vacances

Quand?:

Préventes maintenant pour le début du projet en Juin 2024

Pour qui?

Toute personne cherchant un havre de paix tout en faisant un investissement intelligent.

Où?:

Eleuthera, Bahamas

Tableau de simulation de retour sur l’investissement

Avantages

Les Villas - Eco-responsables

Alliant sans effort le luxe insulaire suprême au confort moderne, nos villas isolées donnant sur l’océan sont conçues pour capturer la beauté de ce paradis tropical.

Disponibles dans des configurations deux chambres. Possibilité de trois ou quatre chambres. Nos villas disposent d’un mobilier dernier cri, deux douches intérieures et une douche extérieure, de salon spacieux. Les portes coulissantes s’ouvrent sur votre terrasse et votre piscine privée qui donnent sur une mer aux eaux turquoises vous offrant des couchers de soleil spectaculaires. C’est un paradis privé pour les amis et la famille à la recherche de vacances ultimes dans les Caraïbes.

Galerie photo

Les villas se marient parfaitement avec le cadre idyllique de l’île.

Revenus projetés

Décembre - Février

Mars - Mai

Juin - Août

Sept - Novembre

NUITS DISPONIBLES (JOURS)

90

92

92

91

OCCUPATION NETTE PROJETÉE

95%

95%

80%

65%

TOTAL DES JOURS LOUÉS

85

87

73

59

TAUX JOURNALIER MOYEN PROJETÉ (USD)

500,00$

500,00$

500,00$

400,00$

REVENUS BRUTS PROJETÉS (USD)

42 500,00$

43 500,00$

36 500,00$

23 600,00$

146 100,00$

DÉDUCTION : UTILISATION PROJETÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES

30 DAYS @ 500,00$

15 000,00$

REVENUS BRUTS PROJETÉS APRÈS UTILISATION PAR LES PROPRIÉTAIRES

131 100.00$

DÉPENSES ESTIMÉES DU PROPRIÉTAIRE PAR RÉSIDENCE :

FRAIS (SÉCURITÉ, ROUTE, ESPACES COMMUNS)

ASSURANCE

DÉPENSE D'ENTRETIEN DE LA PISCINE

ESTIMATION DES SERVICES D'ENTRETIEN (Y COMPRIS PANNEAUX SOLAIRES)

ÉLECTRICITÉ (INCLUT TOUS LES COÛTS D'ENTRETIEN DES SYSTÈMES HORS-RÉSEAU)

GAZ PROPANE

CÂBLE/INTERNET/TÉLÉPHONE

LITERIE

TAXES FONCIÈRES

6 000,00$

4 000,00$

2 000,00$

5 500,00$

1 000,00$

1 000,00$

2 400,00$

1 200,00$

8 000,00$

TOTAL DES DÉPENSES

31 100,00$

REVENUS LOCATIFS NETS TOTAUX POUR LE PROPRIÉTAIRE

100 000,00$

Structure des paiements d'avancement (USD)

Cette structure financière vise à minimiser l'impact de la taxe de timbre, qui représente 10 % du prix de vente.

Acquisition en deux étapes:

Prix de vente:

1 000 000,00$

1. Achat du terrain

125 000,00$

2. Accord de construction :

875 000,00$

Structure de paiement

15%

15%

20%

25%

25%

À la signature du contrat

Début de construction

Dalle de ciment complétée

Finition du toit

Fin de la construction / inspection

131 250,00$

131 250,00$

175 000,00$

218 750,00$

218 750,00$

Financement interne

Montant maximum

Annés

Taux d'intérêt

450,000$

15

5%

Paiement mensuel

3 558,00$

Revenus de location

100 000,00$

Paiement hypothécaire annuel

42 696$

Bénéfice net après paiement hypothécaire:

57 304$$

Taux de rendement sur un investissement de 500K

11.46%

Avantages

Activités et attractions

Plongée

De magnifiques coraux vous attendent à quelques mètres de la plage.

Golf

Le golf Rock Sound de Cotton Bay a été désigné par Tiger Wood lui-même.

Des piscines infinies

Les piscines privées sont filtrées à l’eau salée.

Emplacement idéal

L’île regorge de magnifiques plages désertes.

Marinas

  • Cape Eleuthera Resort et Marina
  • Valentines Resort et Marina, Harbour Island
  • Davis Harbour Marina à Cotton Bay Club
  • Yacht Haven
  • Government Dock
  •  

Pêche

Voyages et excursions de pêche organisés

Restaurants

Cuisine délicieuse, et ambiances chaleureuse permettant de tisser votre réseau social.

Surf

L’ile d’Eleuthera offre parmi les plus beaux et puissants spots de surf des Bahamas.

Contat us

Contactez-nous pour de plus amples informations

N’hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de faire votre connaissance.

[bestwebsoft_contact_form lang=fr]